首发天人精品屋顶花园的施工维护之道

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项目称号：大兴区屋顶绿化装备工程（二标段）

装备单元：北京市大兴区园林绿化局

打算单元：北京亚格筑景计议打算有限公司

监理单元：北京德轩工程治理有限公司

动工单元：北京市首发天人生态景观有限公司

动工工期：年5月10日至年10月20日

项目概略：大兴区屋顶绿化装备工程（二标段）位于北京大兴区黄村，触及政法委、统计局、计议局、装备大厦、科技大厦、大兴区委党校、北京小学翡翠城分校七个动工场所21个屋面。本质落成面积.22平方米。动工体例囊括绿化造就工程、园林景观修建物及其余造景工程、园林铺地工程、园林喷灌工程、园林用电工程。

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工程观念

“地面平面花圃走廊”、打算气概、打算材料及做法、植物取舍

本项目以装备“时髦大兴”为整体指标，以大众机建立筑屋顶为重心，以策划企业修筑屋顶为补充，踊跃促成大兴重心区屋顶绿化，制造以兴丰大巷、兴华大巷、兴业大巷为轴线，南至林校北路，北至北兴路的“地面平面花圃走廊”。

打算气概简明慷慨，倡导朴质型屋顶绿化，所配置园林元素充足表现其须要性效用，防范豪侈浪掷。打算材料及做法方法采取环保和高性价比如式，在保证其平安、原料、功效的景况下尽管抬高景观成绩，消沉成本。植物尽管取舍乡土树种，及在屋面呈现卓越的植物种类，协助不同地方的非常景况搭配恰当其成长的植物种类，为植物尽也许地供给当然成长前提，消沉调换保护的成本。经过正当的配置布局，在知足平安、功效、朴质等前提下，抬高屋顶景观的多面（俯瞰、人视）观摩请求。

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工程的重心及难点

屋顶花圃冬日保护难、屋面荷载低、防水层近况较差、屋面设备较多

既有修筑屋面原貌

因屋顶花圃处于高层修筑楼顶，小天色变动景况将比大地更为繁杂，致使绿化保护难度补充不少，屋顶花圃的冬日保护成为全面保护期间最为关键的阶段。冬日防寒，以植物防寒为主，针对不同的苗木特色，采取不同的防寒方法。灌木球采取方木框架做撑持，外被无纺布密封，再用铁丝牵拉坚固的方法举办防寒。小灌木采取毡条和无纺布缠干的方法举办防寒。地被采取无纺布遮盖防寒。冬日防寒还应分外注意对绿化喷灌管的掩护。为防范管道内水在结冰时体积膨胀、致使管道冻裂，在浇完水以后应实时泄水，将管道排空，防范管道系统被冻坏。

植物冬日防寒

项目动工屋面全体是既有修筑屋面的革新，大都操纵年限曾经到达二十年左右。修筑使历工夫较长，屋面处境较量繁杂。屋面承重才能广泛较低，大都荷载是在1.0～1.5kN/㎡之间，少量到达2～3kN/㎡。防水层近况较差，SBS防水层广泛无掩护层，老化、损坏、空鼓等题目较为严峻，已不能灵验防水。部份SBS防水有硬质铺装掩护层，但掩护层风化严峻。屋面上设备较多，如排气孔、空调基座、浅近造就槽、管线等。针对既有修筑屋面的这些特色，我公司采取了一系列针对性束缚办法，详细下列：

（1）屋面荷载低

针对屋面承重才能广泛较低的特色，公司从材料取舍、输送、堆放、动工等枢纽选取多种办法保证承重平安。

园路动工

园路的垫层动工时，混凝土中插足陶粒，消沉混凝土自重。绿化回填的造就基质采取水饱和容重较低的无机轻型基质（宝绿素），消沉造就基质的自重。材料吊运时，实时散开，不在屋面集结堆放。动工中形成的渣土、下足料装袋后散开堆放，使荷载散布平匀。渣土、下足料等动工废料实时输送下楼，减弱屋面动工荷载。混凝土掩护层管制在20mm左右，部分平坦度差的屋面，掩护层须要加厚的场合，在混凝土中插足陶粒，消沉混凝土自重。绿化造就时袖珍乔木栽种到修筑承重柱、承重梁等承重才能强的地方。

（2）防水层近况较差

粘贴防水卷材

针对既有防水层不能灵验防水的景况，先按照既有防水层详细景况举办捣毁或补缀束缚，再选取3+4SBSII型防水卷材的方法举办防水，即下道配置一层3mmSBSII型防水层，上道配置一层4mmSBSII型耐根穿刺防水层。掩护层风化严峻的屋面，公司捣毁风化掩护层，对既有防水层举办补缀束缚后，选取3+4SBSII型防水卷材的方法举办防水。掩护层近况完好的屋面，公司采取PVC耐根穿刺防水层替代SBS耐根穿刺防水层，束缚SBS防水层与釉面砖粘结不坚固的题目。

（3）屋面设备较多

屋面上影响动工的设备，经过与各业主单元洽商，举办捣毁或移动。移动设备待动工完成后举办复原，复原时，公司派专人举办现场监视，做好制品掩护，保证已落成程不受毁坏。

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新技能、新材料、新工艺的运用

满陈设蓄水板、苗木撑持、制品掩护、平安防火

（1）屋面排水

为保证屋面排水的火速、通行，公司按照不改观原屋面排水大局的绳尺，重要采取满陈设蓄水板的办法，保证屋面排水通道的完好性。同时辅以其余办法保证个别排水通行，如：扩凿雨水口、园路垫层补充排水孔、绿地围挡预留排水孔洞、种质基质内配置排水管、室腹地坪低于屋顶花圃的进口处增设排沟渠。

满陈设蓄水板

（2）苗木撑持

关于袖珍乔木，栽种前在开挖好的造就穴内铺设方形钢筋网拍，尔后将植株置于钢筋网拍上，将植株用钢丝绳牵拉坚固到钢筋网拍上，结尾回填、结壮宝绿素。

植物栽种

（3）制品掩护

混凝土举办洒水摄生均不少于7天。绿化栽种后，天天梭巡植物成长处境，保证浇足浇透水。缓苗后按照造就基质的干湿处境，每周补水1～2次。夏令雨水集结的期间，每周对现场举办2～3次巡查，并举办雨前、雨中、雨后巡查，观察雨水口能否有淤堵、屋面上能否有积水等景况，发觉题目实时束缚。

（4）平安防火

采取热熔的方法铺设SBS防水卷材，动工时需操纵喷灯，平安防火显得尤其重大。防水层铺设的防火处事重要有下列几个方面，动工班组入场后先清算屋面可燃物，再举办动工。动工流程中，正当安顿功课面，防范交织功课，防范输气管道被引燃。下层束缚剂涂刷完工，到达枯燥水平方可扩充热熔动工，以防范火灾。动工现场装备灭武器，举办救急演练，以便产生急迫景况时，现场人员可以实时束缚。

因气候原由，屋顶花圃在冬日期间很罕有人去憩息文娱。在气候枯燥的景况下，苗木防寒材料都是易燃货物，分外是在春节期间，燃放烟花频频，这就须要做好防火处事。屋顶绿化防火重要选取两种方法，一是对植物外的防寒材料喷水，使其表面结成一层薄冰，以淘汰火警产生的也许性。二是强化巡查治理处事，分外在除夕夜晚放烟花时段，设专人照料，以便在火警刚产生时实时束缚，防范致使严峻恶果。

竣功成绩

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